Более 3000 объектов недвижимости для инвестирования от 90 000$
Ответьте на 5 вопросов и получите 5 подходящих объектов под Ваши бюджет и критерии!
Первый взнос от 15 000$
Ведущие брокеры с реальным опытом инвестирования
За 5 лет работы помогли инвестировать 534 инвесторам
Ведущие брокеры с реальным опытом инвестирования
За 5 лет работы помогли инвестировать 534 инвесторам
Запишитесь на бесплатную консультацию
Проконсультируем по способам оплаты и подберем выгодную ставку по ипотеке.
Высокая доходность
Дубай — самое прибыльное и дорогое место в мире для арендодателей через сайт Airbnb, особенно для владельцев недвижимости рядом с Бурдж-Халифа, согласно опросу британской страховой компании CIA Landlords.
Низкая инфляция
В 2022 году цены выросли на 3,7% в годовом выражении, это в 2,5 раза меньше, чем в Евросоюзе - 10%. По прогнозам МВФ, инфляция в ОАЭ достигнет локального максимума в 5,2% и начнет снижаться до 2% в 2027 году.
Виза при покупке недвижимости
Резидентскую визу выдают:
на 2 года, если стоимость объекта от 750 000 AED (≈ $ 204 000);
на 10 лет, если стоимость объекта от 2 000 000 AED (≈ $ 545 000).
на 2 года, если стоимость объекта от 750 000 AED (≈ $ 204 000);
на 10 лет, если стоимость объекта от 2 000 000 AED (≈ $ 545 000).
Отсутствие налогов
В ОАЭ физические лица — граждане и резиденты — не платят подоходный налог. Они также освобождены от уплаты налогов на проценты, дивиденды, роялти, богатство, роскошь, наследство, дарение и налога на прирост капитала
Стабильность курса
Арабский дирхам, национальная валюта ОАЭ, — наиболее стабильная валюта в мире.
С 1997 года курс неизменно составляет 3,67 дирхам за доллар.
С 1997 года курс неизменно составляет 3,67 дирхам за доллар.
Рассрочка без процентов
Беспроцентная рассрочка позволяет инвесторам входить в проект с первоначальным взносом от 10% и зафиксировать за собой стоимость объекта.
Близость моря и высокая температура воздуха подходят для пляжного отдыха, а теплые зимы позволяют приезжать в Дубай на отдых круглый год.
Тропический климат
Стратегии инвестирования
Есть разные варианты получения прибыли: сдавать посуточно или на долгий срок, перепродать, разделить на мелкие сегменты и другие.
Почему выгодно инвестировать в недвижимость ОАЭ?
Оставьте заявку
Наш эксперт составит и направит вам подборку объектов недвижимости
Почему нужно выбрать нас?
Клиенты — наша главная ценность
К нам возвращаются 95% клиентов. Мы составляем грамотную стратегию инвестирования, увеличиваем прибыль и помогаем выйти из убыточных проектов с минимальными потерями.
Высокий уровень сервиса
Мы молодая и амбициозная компания. Дорожим каждым клиентом, поэтому оказываем максимальное внимание со стороны менеджеров. Наши брокеры будут сопровождать вас при получении сертификата на недвижимость.
Предлагаем только выгодные объекты
Мы давно живем в Дубае, сотрудничаем со всеми крупными застройщиками, поэтому знаем перспективные локации и объекты недвижимости, которые приносят большую доходность.
Помогаем преодолеть языковой барьер
A one real estate зарегистрировано согласно всем правилам Государственного Департамента Земли Дубая, у нас работают носители разных языков, поэтому вы гарантированно получите достоверную информацию без искажений в процессе перевода.
Оставь заявку
Наш эксперт свяжется с вами для уточнения деталей и отправит планировки с ценами по вашему запросу
Стратегии инвестирования
Краткосрочные
Долгосрочные
Аренда
Перепродажа первичной недвижимости
Перепродажа недвижимости
Первичная недвижимость
от 6 мес до 1,5 лет
от 1,5 лет до 3 лет
от 2 мес до 1,5 лет
обусловлено завершением строительства
Вторичная недвижимость
Прибыль сразу
Топ ошибок при инвестировании в Дубай
Оставьте заявку
Наш менеджер свяжется с вами и подготовит стратегию инвестирования
Мифы про Дубай
Мифы про Дубай
Рынок недвижимости Дубая сейчас не перегрет, более того, это самый не перегретый рынок, согласно результатам исследования UBS Global Real Estate Bubble Index 2022. Согласно отчету компании Knight Frank, цены продолжат расти — стоимость элитной недвижимости увеличится на 13,5%.
Россияне действительно активно приобретают дубайскую недвижимость, однако граждане других стран им не уступают.
В 2022 году были активны покупатели из Великобритании (12% сделок) и Индии (11% сделок). Территориальная близость эмирата сделала растущий рынок Дубая привлекательным и для казахстанских инвесторов. По данным неофициального источника девелопера Sobha, в 2022 году только на их объекты было заключено 1 780 сделок покупателями с казахстанскими паспортами.
В 2022 году были активны покупатели из Великобритании (12% сделок) и Индии (11% сделок). Территориальная близость эмирата сделала растущий рынок Дубая привлекательным и для казахстанских инвесторов. По данным неофициального источника девелопера Sobha, в 2022 году только на их объекты было заключено 1 780 сделок покупателями с казахстанскими паспортами.
Добыча полезных ископаемых составляет значительную часть ВВП ОАЭ. В 2021 году доля составляла 24,5%. Однако более 75% приходятся на другие отрасли: торговлю, промышленность, строительство, финансовую и страховую деятельность и так далее. Это значит, что даже если просядет самая прибыльная отрасль, у государства по прежнему останется большое количество иных источников дохода. Следовательно, риск обвала рынка недвижимости минимален.
Гражданский кодекс (Федеральный закон номер 5 от 1985 года) предусматривает различные виды владения, в том числе:
- Freehold — безусловное право собственности на недвижимость.
- Leasehold — покупка на правах аренды на срок от 10 до 99 лет.
В мае 2015 года был принят закон, который позволяет свободно распоряжаться своей недвижимостью, регистрировать её на себя, а также писать завещание на наследование так, как владелец недвижимости считает нужным.
Если Вы сомневаетесь, что сможете ответить на звонок, мы позвоним в указанное Вами время
Пожалуйста, укажите свои контактные данные. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее рабочее время
Спасибо! Заявка успешно отправлена!
Так же мы можем проконсультировать Вас по способам оплаты
Абу-Даби
Рас-эль-Хайма
Шарджа
Недвижимость в других эмиратах с доходностью до 40% годовых
Предлагаем только выгодные варианты с продуманной стратегией инвестирования
Рекомендуем присмотреться к недвижимости и в других эмиратах: Абу-Даби, Рас-эль-Хайма, Шарджа. Часто именно малоизвестные районы могут предложить уникальные возможности для инвестирования.
Проекты, которые пока не известны большому кругу людей, могут показать более впечатляющие результаты, чем объекты, которые находятся на слуху. При выборе важно опираться не только на узнаваемость района/застройщика/объекта, но и на инфраструктуру района, транспортную доступность, экономическую динамику и другие факторы.
Проекты, которые пока не известны большому кругу людей, могут показать более впечатляющие результаты, чем объекты, которые находятся на слуху. При выборе важно опираться не только на узнаваемость района/застройщика/объекта, но и на инфраструктуру района, транспортную доступность, экономическую динамику и другие факторы.
Наша команда
Результаты наших клиентов говорят лучше любых слов
Кейс #1
Кейс #2
Кейс #3
Кейс #4
Покупка и сдача в аренду
Стоимость объекта:
Оплата аренды:
Прибыль:
Оплата аренды:
Прибыль:
2 100 000 AED
200 000 AED
10% годовых
200 000 AED
10% годовых
1-комнатная
Dubai Marina
80 м²
36 этаж
Dubai Marina
80 м²
36 этаж
Покупка и перепродажа
Стоимость объекта:
Перепродажа:
Прибыль:
Перепродажа:
Прибыль:
1 200 000 AED
1 320 000 AED
40% годовых
1 320 000 AED
40% годовых
4 квартиры
Downtown
70 м²
28 этаж
Downtown
70 м²
28 этаж
Покупка и перепродажа
Стоимость объекта:
Выплаты за год:
Продажа объекта:
Прибыль:
Выплаты за год:
Продажа объекта:
Прибыль:
540 000 AED
40% от стоимости
650 000 AED
50,9% годовых на вложенную сумму
40% от стоимости
650 000 AED
50,9% годовых на вложенную сумму
Студия с мебелью
JLT
45 м²
18 этаж
JLT
45 м²
18 этаж
Покупка и перепродажа
Стоимость объекта:
Выплаты за год:
Перепродажа:
Прибыль:
Выплаты за год:
Перепродажа:
Прибыль:
29 700 000 AED
30% от стоимости
37 950 000 AED
50% в валюте на вложенную сумму
30% от стоимости
37 950 000 AED
50% в валюте на вложенную сумму
8 квартир
Beachfront
26 этаж
Beachfront
26 этаж
Как мы работаем
01
Выбор объекта
Выбор объекта
В Дубае иностранцы могут покупать недвижимость во freehold-районах.
02
Резервирование объекта
Резервирование объекта
На этом этапе фиксируется стоимость недвижимости, объект снимается с продажи.
03
Подписание договора
Подписание договора
Необходимо внести либо полную сумму стоимости объекта, либо первый платёж.
04
Свидетельство на собственность
Свидетельство на собственность
Получите свидетельство о праве собственности после регистрации сделки в Земельном департаменте Дубая.
Часто задаваемые вопросы
Да, мы организуем трансфер и проводим экскурсии по выбранном жилому комплексу.
Мы работаем в формате «одного окна»: все взаимодействия осуществляются в одном удобном для вас канале коммуникации.
Мы оказываем услуги в комплексе: грамотно распоряжаемся средствами, инвестируем в наиболее выгодные объекты и помогаем получить самую высокую доходность. После покупки помогаем сдать объект в аренду или выгодно его перепродать.
Наши клиенты зарабатывали до 50% в валюте за год. Чтобы рассчитать прогнозируемую доходность, необходимо отталкиваться от суммы, которую вы готовы вложить, и целей. Для этого вы можете записаться на консультацию.
Да, это один из самых безопасных способов приумножить свой капитал. Дубайская недвижимость привлекательнее для инвестиций и надежнее, чем криптовалюта, акции, вклады и российская недвижимость.
Да, это один из самых безопасных способов приумножить свой капитал. Дубайская недвижимость привлекательнее для инвестиций и надежнее, чем криптовалюта, акции, вклады и российская недвижимость.
Самые актуальные предложения в Telegram
Подписывайтесь на наш канал и будьте в курсе всех новостей и стартов продаж
Нам доверяют
-
Для меня это был второй опыт покупки квартиры в Дубае. Хочется отметить из плюсов - постоянная связь моего менеджера. Любой вопрос воспринимался очень серьёзно и отвечали подробно.Елизавета Читаева -
Меня вел брокер - Олег. Отзывчиво, с желанием помочь в любое время, рассудительно и без навязчивости. Мне подход нравится, профессионально и по делу.Максим Воронин -
Хочу поблагодарить A One real estate за помощь в выборе недвижимости в Дубае. Проработали все детали и оказали нам безупречный сервис, отдельное спасибо за экскурсию по всем районам города.Алексей Чебатков -
Консультировался тут по выбору квартиры в Дубае. Несмотря на мою настойчивость и придирчивость, проконсультировали тщательно и аккуратно. Очень профессионально и оперативно.Роберт Трачевский